Estimation théorique
Rue Jean Pierre Verspieren,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Pierre Verspieren,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 12 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 93 | 470 | 140000€ | 1505€ |
2019-08-13 | 10 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 495 | 137520€ | 1433€ |
2019-07-01 | 8 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 480 | 138860€ | 1446€ |
2019-07-01 | 14 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 664 | 140000€ | 1458€ |
2019-07-01 | 16 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 93 | 468 | 140000€ | 1505€ |
2019-09-05 | 5 | RUE GAUGUIN | 4 | 96 | 616 | 140000€ | 1458€ |
2019-09-26 | 20 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 96 | 528 | 138596€ | 1444€ |
2020-06-02 | 22 | RUE JEAN-PIERRE VERSPIEREN | 4 | 93 | 380 | 137520€ | 1479€ |
2020-05-19 | 7 | RUE GAUGUIN | 4 | 96 | 628 | 138660€ | 1444€ |
2021-02-11 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 137 | 334 | 176500€ | 1288€ |
2019-09-26 | 9 | RUE GAUGUIN | 4 | 90 | 841 | 137270€ | 1525€ |
2022-07-08 | 231 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 300 | 90000€ | 1125€ |
2023-01-20 | 38 | RUE TAINE | 4 | 66 | 348 | 108030€ | 1637€ |
2022-12-02 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 61 | 440 | 163040€ | 2673€ |
2020-01-31 | 242 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 45 | 205 | 66700€ | 1482€ |
2021-04-16 | 238 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 260 | 78000€ | 1083€ |
2021-02-03 | 23 | RUE DEGAS | 4 | 84 | 507 | 144300€ | 1718€ |
2020-11-25 | 18 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 102 | 347 | 145000€ | 1422€ |
2021-08-04 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 83 | 299 | 186500€ | 2247€ |
2021-04-29 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 85 | 343 | 149000€ | 1753€ |
2022-05-30 | 40 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 69 | 283 | 191000€ | 2768€ |
2019-11-07 | 11 | RUE DEGAS | 6 | 125 | 397 | 127090€ | 1017€ |
2021-05-10 | 44 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 119 | 255 | 190000€ | 1597€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DEGAS | 4 | 85 | 380 | 120000€ | 1412€ |
2022-05-13 | 31 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 90 | 310 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 85 | 365 | 97000€ | 1141€ |
2020-06-26 | 39 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 70 | 250 | 158500€ | 2264€ |
2023-05-24 | 26 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 91 | 348 | 139500€ | 1533€ |
2020-09-03 | 52 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 66 | 268 | 131000€ | 1985€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DEGAS | 4 | 102 | 435 | 127500€ | 1250€ |
2021-08-02 | 6 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 74 | 273 | 135900€ | 1836€ |
2020-06-10 | 26 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 358 | 155000€ | 1550€ |
2020-06-26 | 30 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 139 | 493 | 130000€ | 935€ |
2019-06-05 | 42 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 246 | 100500€ | 1436€ |
2023-02-03 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 104 | 268 | 121000€ | 1163€ |
2022-02-28 | 62 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 76 | 351 | 185000€ | 2434€ |
2020-08-28 | 11 | RUE ALAIN | 3 | 66 | 400 | 95000€ | 1439€ |
2021-03-17 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 58 | 227 | 130000€ | 2241€ |
2023-03-06 | 20 | RUE DU DOC JOUHAUD | 3 | 81 | 630 | 150000€ | 1852€ |
2020-05-04 | 190 | RUE DE LA BREGERE | 3 | 55 | 234 | 107000€ | 1945€ |
2019-12-12 | 6 | RUE ALAIN | 4 | 67 | 278 | 126760€ | 1892€ |
2022-12-16 | 55 | RUE RENE PECHIERAS | 4 | 67 | 269 | 160050€ | 2389€ |
2020-07-02 | 53 | RUE RENE PECHIERAS | 4 | 66 | 383 | 108300€ | 1641€ |
2020-04-21 | 184 | RUE DE LA BREGERE | 4 | 82 | 335 | 129000€ | 1573€ |
2022-01-07 | 5 | RUE ALAIN | 4 | 68 | 371 | 216000€ | 3176€ |
2020-11-25 | 26 | RUE COROT | 5 | 127 | 414 | 188000€ | 1480€ |
2022-12-21 | 50 | RUE RENE PECHIERAS | 3 | 73 | 533 | 173000€ | 2370€ |
2019-06-19 | 19 | RUE COROT | 2 | 50 | 361 | 118500€ | 2370€ |
2021-04-29 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 87 | 364 | 165500€ | 1902€ |
2021-10-27 | 1 | ALL ROGER DUBAN | 4 | 87 | 329 | 179800€ | 2067€ |
2022-06-24 | 14 | RUE COROT | 4 | 74 | 255 | 200000€ | 2703€ |
2021-03-26 | 10 | RUE COROT | 5 | 78 | 444 | 160500€ | 2058€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 58 | 331 | 100800€ | 1738€ |
2020-08-31 | 12 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 116 | 280 | 132200€ | 1140€ |
2021-08-31 | 24 | RUE RENE PECHIERAS | 5 | 118 | 518 | 155000€ | 1314€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 88 | 345 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-15 | 5 | RUE CAMILLE FAURE | 6 | 109 | 320 | 105000€ | 963€ |
2021-06-02 | 191 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 28 | 114 | 58000€ | 2071€ |
2022-07-28 | 10 | RUE RONSARD | 4 | 118 | 476 | 263500€ | 2233€ |
2020-12-15 | 39 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 81 | 374 | 100000€ | 1235€ |
2021-10-08 | 39 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 110 | 374 | 216000€ | 1964€ |
2021-09-16 | 3 | RUE RONSARD | 6 | 190 | 465 | 261000€ | 1374€ |
2019-06-24 | 29 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 121 | 586 | 180300€ | 1490€ |
2022-02-07 | 134 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 469 | 69458€ | 1007€ |
2022-04-26 | 35 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 69 | 377 | 109000€ | 1580€ |
2020-07-03 | 4 | RUE COROT | 5 | 103 | 421 | 129000€ | 1252€ |
2022-12-16 | 25 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 105 | 820 | 38000€ | 362€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 52 | 144 | 112000€ | 2154€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 60 | 336 | 163600€ | 2727€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU COLONEL IMFELD | 2 | 47 | 245 | 187500€ | 3989€ |
2022-11-28 | 48 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 393 | 117000€ | 1376€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 56 | 319 | 81000€ | 1446€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 56 | 319 | 119900€ | 2141€ |
2022-03-24 | 18 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 52 | 245 | 61000€ | 1173€ |
2021-05-20 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 120 | 449 | 234000€ | 1950€ |
2021-06-30 | 30 | RUE VICTOR COUSIN | 3 | 66 | 443 | 172000€ | 2606€ |
2022-04-06 | 42 | RUE KRUGER | 3 | 85 | 272 | 179500€ | 2112€ |
2023-04-27 | 7 | RUE RENE PECHIERAS | 5 | 92 | 249 | 171000€ | 1859€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 69 | 312 | 118000€ | 1710€ |
2020-09-04 | 14 | RUE D ALEMBERT | 4 | 77 | 306 | 168350€ | 2186€ |
2023-03-23 | 38 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 301 | 126500€ | 1581€ |
2021-07-19 | 52 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 70 | 494 | 189000€ | 2700€ |
2020-12-15 | 44 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 77 | 517 | 233300€ | 3030€ |
2021-11-08 | 6 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 63 | 575 | 124500€ | 1976€ |
2021-02-16 | 42 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 81 | 500 | 142000€ | 1753€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 100 | 441 | 23000€ | 230€ |
2022-09-01 | 47 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 145 | 429 | 220000€ | 1517€ |
2021-03-17 | 56 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 109 | 204 | 204600€ | 1877€ |
2020-05-27 | 125 | RUE DE LA BREGERE | 4 | 60 | 378 | 169800€ | 2830€ |
2019-05-20 | 70 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 63 | 389 | 87600€ | 1390€ |
2019-06-12 | 62 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 44 | 270 | 78000€ | 1773€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 109 | 384 | 155000€ | 1422€ |
2021-08-03 | 27 | RUE VICTOR COUSIN | 3 | 68 | 232 | 261000€ | 3838€ |
2020-06-08 | 27 | RUE VICTOR COUSIN | 3 | 68 | 232 | 261800€ | 3850€ |
2020-12-08 | 74 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 144 | 318 | 189500€ | 1316€ |
2019-09-24 | 5 | RUE RENE PECHIERAS | 3 | 57 | 95 | 117000€ | 2053€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 2 | 60 | 380 | 115000€ | 1917€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DES FLANDRES | 4 | 63 | 498 | 87800€ | 1394€ |
2019-05-07 | 18 | RUE VICTOR COUSIN | 4 | 73 | 484 | 120000€ | 1644€ |
2020-05-29 | 6 | RUE ANTOINE BLONDIN | 4 | 98 | 1314 | 206200€ | 2104€ |
2022-05-30 | 6 | RUE ANTOINE BLONDIN | 4 | 98 | 1314 | 261000€ | 2663€ |
2020-01-07 | 53 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 8 | 148 | 314 | 186000€ | 1257€ |
2019-08-28 | 59 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 183 | 388 | 318000€ | 1738€ |
2021-03-25 | 57 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 85 | 304 | 191000€ | 2247€ |
2021-05-17 | 165 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 262 | 129300€ | 995€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 64 | 285 | 95000€ | 1484€ |
2019-10-22 | 126 | AV DE LOUYAT | 3 | 68 | 160 | 120000€ | 1765€ |
2021-11-15 | 22 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 57 | 224 | 92000€ | 1614€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 372 | 100000€ | 1220€ |
2020-11-17 | 24 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 85 | 270 | 100000€ | 1176€ |
2020-01-17 | 14 | RUE JOINVILLE | 3 | 70 | 307 | 124600€ | 1780€ |
2021-05-05 | 16 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 63 | 619 | 146000€ | 2317€ |
2022-05-11 | 6 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 85 | 459 | 220000€ | 2588€ |
2021-08-24 | 118 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 83 | 248 | 137550€ | 1657€ |
2020-12-22 | 40 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 44 | 238 | 60000€ | 1364€ |
2022-05-03 | 9001 | RUE TAYLOR | 3 | 57 | 186 | 115000€ | 2018€ |
2020-03-27 | 25 | RUE D ORLEANS | 3 | 68 | 233 | 212000€ | 3118€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DES FLANDRES | 4 | 62 | 378 | 97500€ | 1573€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 88 | 267 | 139920€ | 1590€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 320 | 95500€ | 1516€ |
2022-06-23 | 145 | AV DE LOUYAT | 4 | 88 | 275 | 180500€ | 2051€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DES FLANDRES | 3 | 88 | 443 | 145000€ | 1648€ |
2021-10-20 | 43 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 56 | 204 | 100000€ | 1786€ |
2019-10-14 | 66 | RUE DE LA BREGERE | 4 | 85 | 559 | 118000€ | 1388€ |
2020-05-26 | 11 | RUE KRUGER | 7 | 121 | 341 | 321400€ | 2656€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 63 | 447 | 131700€ | 2090€ |
2021-11-16 | 135 | RUE DU GRAND TREUIL | 4 | 90 | 294 | 180000€ | 2000€ |
2023-05-15 | 19 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 71 | 277 | 150000€ | 2113€ |
2019-11-28 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 56 | 179 | 110000€ | 1964€ |
2022-07-06 | 152 | RUE DU PETIT TREUIL | 4 | 70 | 158 | 80000€ | 1143€ |
2019-09-25 | 152 | RUE DU PETIT TREUIL | 4 | 70 | 158 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-30 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 201 | 0 | 185000€ | 920€ |
2022-01-14 | 128 | RUE DU GRAND TREUIL | 2 | 40 | 275 | 70000€ | 1750€ |
2023-04-04 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 409 | 149900€ | 2725€ |
2021-09-15 | 7 | RUE KRUGER | 6 | 120 | 211 | 170000€ | 1417€ |
2019-09-05 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 100 | 189 | 188080€ | 1881€ |
2020-11-13 | 2 | RUE KRUGER | 4 | 82 | 375 | 188500€ | 2299€ |
2022-03-16 | 22 | RUE D ORLEANS | 2 | 39 | 51 | 73303€ | 1880€ |
2020-01-14 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 440 | 155700€ | 2831€ |
2021-06-04 | 20 | RUE LA FAYETTE | 3 | 75 | 190 | 189000€ | 2520€ |
2020-10-30 | 24 | RUE D ORLEANS | 5 | 65 | 530 | 210000€ | 3231€ |
2021-07-08 | 34 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 58 | 299 | 162600€ | 2803€ |
2020-12-09 | 39 | RUE DU VELODROME | 4 | 96 | 195 | 215000€ | 2240€ |
2022-03-18 | 22 | RUE D ORLEANS | 2 | 37 | 43 | 85000€ | 2297€ |
2021-06-10 | 8 | IMP JEAN ANTOINE CHAPTAL | 5 | 100 | 362 | 145000€ | 1450€ |
2022-07-11 | 34 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 167 | 378 | 245000€ | 1467€ |
2022-04-21 | 136 | RUE DU PETIT TREUIL | 4 | 74 | 167 | 135000€ | 1824€ |
2022-05-20 | 2 | RUE LA FAYETTE | 3 | 60 | 309 | 165900€ | 2765€ |
2019-10-16 | 30 | ALL ST JOHN PERSE | 4 | 90 | 841 | 226000€ | 2511€ |
2021-08-30 | 12 | RUE JACQUES ANQUETIL | 5 | 134 | 920 | 317000€ | 2366€ |